Торговая площадка в селе Лермонтово: инвестиционная возможность для строительства магазина

Инвесторам предоставляется земельный участок в с. Лермонтово Туапсинского района — перспективная локация для возведения торгового объекта с высоким потенциалом доходности. Расположение вблизи ключевой транспортной артерии и наличие инженерной инфраструктуры формируют прочную основу для реализации проекта с ускоренной окупаемостью и устойчивой прибылью.

Территория площадью 223 м² отнесена к категории земель населённых пунктов с целевым назначением «магазины». Участок не задействован в хозяйственном обороте — это позволяет незамедлительно приступить к реализации замысла без дополнительных затрат на демонтаж или расчистку. Право собственности закреплено за государством, что обеспечивает прозрачность оформления прав и административную поддержку на всех этапах: от согласования документации до ввода объекта в эксплуатацию. 

Стратегическая ценность площадки определяется её транспортной доступностью. Автомагистраль А‑147 проходит в 300 м от границ участка, ближайший населённый пункт (с. Лермонтово) расположен в непосредственной близости. До центра муниципального образования (г. Туапсе) — 47 км, до железнодорожной станции и ближайших путей (ст. Туапсе) — 51 км, до морского порта Туапсе — 51 км. Расстояние до краевого центра (г. Краснодар) составляет 120 км, до аэропорта Сочи — 190 км. Такая связность оптимизирует логистику поставок, обеспечивает удобный доступ для покупателей и повышает коммерческую привлекательность локации, усиливая потенциал посещаемости и продаж.

Участок свободен от обременений и ограничений, препятствующих реализации проекта. Наличие утверждённого генерального плана Тенгинского сельского поселения гарантирует соответствие градостроительным нормам и упрощает процесс согласования документации. Это снижает административные барьеры, минимизирует юридические риски и создаёт благоприятные условия для оперативного запуска строительства.

Инженерно‑техническая оснащённость площадки исключает необходимость масштабных вложений в подключение к коммуникациям. Электроснабжение обеспечивается ПС 110/10 кВ Лермонтово (ПАО «Россети Кубань») с напряжением сети 10 кВ — точка подключения находится в 150 м, свободная мощность центра питания составляет 7,72 МВт. Водоснабжение организовано от ВЗС с. Лермонтово (мощность 5 000 куб. м/сут., вода техническая и питьевая) — точка диаметром 219 мм расположена в 250 м. Канализация подключена к ОСК с. Лермонтово (мощность 10 000 куб. м/сут.) — ближайшая точка диаметром 400 мм находится в 150 м. Такая готовность инженерных систем сокращает сроки подготовки к реализации проекта и снижает финансовые издержки на начальном этапе.

Реализация торгового объекта на этой площадке способна стать катализатором развития потребительского рынка территории. Проект обеспечит жителей и гостей села современным пространством для покупок, создаст новые рабочие места и внесёт вклад в рост местной экономики. Сочетание транспортной доступности, инженерной готовности и правового комфорта формирует уникальную инвестиционную возможность для тех, кто нацелен на создание рентабельного торгового объекта с долгосрочной доходностью.

Для обсуждения условий сотрудничества и получения дополнительной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края:

Почтовый адрес: 352800, Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. Свободы, 3

телефон: (86167) 23111, факс: (86167) 23113

email: tuapse@mo.krasnodar.ru

сайт: tuapseregion.ru / tuapse-invest.ru