Инвестору предоставляется земельный участок в с. Шепси Туапсинского района (ул. Горная, 17б) — перспективная площадка для возведения бизнес‑центра, развлекательного и торгового комплекса. Расположение вблизи ключевых транспортных артерий и наличие инженерной инфраструктуры создают оптимальные условия для реализации проекта с быстрой окупаемостью и устойчивым доходом.

Территория площадью 3 033 м² отнесена к категории земель населённых пунктов с целевым назначением, допускающим размещение коммерческих и общественных объектов. Участок не вовлечён в хозяйственный оборот — это даёт полную свободу в формировании концепции: от создания делового кластера до организации многофункционального пространства с торговыми и досуговыми зонами. Право собственности закреплено за государством, что гарантирует прозрачность оформления прав и административную поддержку на всех этапах реализации. 

Стратегическая ценность локации определяется её транспортной доступностью. Автомагистраль А‑147 проходит всего в 400 м от границ участка, ближайший населённый пункт (с. Шепси) расположен в непосредственной близости. До центра муниципального образования (г. Туапсе) — 13 км, до железнодорожной станции и ближайших путей (ст. Туапсе) — 18 км, до морского порта Туапсе — 19 км. Расстояние до краевого центра (г. Краснодар) составляет 180 км, до аэропорта Сочи — 124 км. Такая связность оптимизирует логистические маршруты, обеспечивает удобный доступ для посетителей и сотрудников, повышает привлекательность площадки для потенциальных арендаторов и партнёров.

Участок свободен от обременений и ограничений, препятствующих реализации проекта. Наличие утверждённого генерального плана Шепсинского сельского поселения (Решение Совета Туапсинского района от 31.01.2014 № 68) гарантирует соответствие градостроительным нормам и упрощает процесс согласования документации. Это минимизирует юридические риски и создаёт благоприятные условия для оперативного запуска строительства.

Инженерно‑техническая оснащённость площадки исключает необходимость масштабных вложений в подключение к коммуникациям. Электроснабжение обеспечивается ПС Шепси (Филиал ПАО «Россети» — Магистральные электрические сети Юга) с напряжением сети 10 кВ — точка подключения расположена в 150 м, а свободная мощность центра питания составляет 155 МВт. Водоснабжение организовано от ВЗС Шепси (мощность 3 700 куб. м/сут., вода техническая и питьевая) — точка диаметром 100 мм находится в 100 м. Канализация подключена к КОС Шепси (мощность 4 200 куб. м/сут.) — ближайшая точка диаметром 400 мм расположена в 200 м. Такая готовность инженерных систем сокращает сроки подготовки к реализации проекта и снижает финансовые издержки на начальном этапе.

Реализация комплекса на этой площадке способна стать драйвером развития территории. Проект объединит деловые, торговые и развлекательные функции, привлечёт новых резидентов. Сочетание транспортной доступности, инженерной готовности и правового комфорта формирует уникальную инвестиционную возможность для тех, кто нацелен на создание современного городского пространства с долгосрочной доходностью.

Для обсуждения условий сотрудничества и получения дополнительной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края:

Почтовый адрес: 352800, Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. Свободы, 3

телефон: (86167) 23111, факс: (86167) 23113

email: tuapse@mo.krasnodar.ru

сайт: tuapseregion.ru / tuapse-invest.ru