Инвестиционная площадка с курортным потенциалом в Туапсинском районе

Инвестору предоставляется земельный участок в п. пансионата Гизельдере Туапсинского района — перспективная локация для создания объекта гостиничного обслуживания в динамично развивающейся курортной зоне. Природное окружение и транспортная доступность формируют прочный фундамент для реализации проекта с устойчивой доходностью и высоким туристическим спросом.

Территория площадью 2 765 м² относится к категории земель населённых пунктов с целевым назначением «гостиничное обслуживание». Участок не вовлечён в хозяйственный оборот — это позволяет незамедлительно приступить к воплощению замысла без дополнительных затрат на демонтаж или расчистку. Право собственности закреплено за государством. 

Географическое положение участка создаёт его ключевое конкурентное преимущество. До центра муниципального образования (г. Туапсе) — 6 км, до ближайшей железнодорожной станции и путей (ст. Туапсе) — 11 км, до морского порта Туапсе — 12 км. Автомагистраль А‑147 проходит в 3,3 км от границ площадки, аэропорт Сочи расположен в 138 км, краевой центр (г. Краснодар) — в 187 км. Ближайший населённый пункт (п. пансионата Гизельдере) находится в непосредственной близости. Такая транспортная связность обеспечивает комфортный подъезд для гостей, оптимизирует логистику поставок и повышает коммерческую привлекательность проекта.

Участок не имеет обременений или ограничений, препятствующих реализации замысла. Наличие утверждённого генерального плана Шепсинского сельского поселения (Решениеение Совета Туапсинского района от 31.01.2014 № 68) гарантирует соответствие градостроительным нормам и упрощает процесс согласования документации. Это снижает риски задержек на этапе подготовки и создаёт благоприятные условия для оперативного старта строительных работ.

Инженерно‑техническая оснащённость площадки минимизирует затраты на подключение к коммуникациям. Электроснабжение обеспечивается ПС Шепси (Филиал ПАО «Россети» — Магистральные электрические сети Юга) с напряжением сети 10 кВ — точка подключения расположена в 250 м, свободная мощность центра питания составляет 155 МВт. Водоснабжение организовано от водозабора г. Туапсе (мощность 38 300 куб. м/сут., вода техническая и питьевая) — точка диаметром 219 мм находится в 300 м. Канализация подключена к ЛОС Гизельдере (мощность 1 600 куб. м/сут.) — ближайшая точка диаметром 300 мм расположена в 250 м. Подобная готовность инфраструктуры позволяет существенно сократить сроки подготовки к строительству и снизить финансовые издержки на начальном этапе.

Освоение данного участка — это шанс построить гостиничный комплекс в живописном месте с высоким туристическим потенциалом — с минимальными операционными рисками, ускоренным выходом на окупаемость и ощутимым эффектом для местной экономики. Объект станет новой точкой притяжения для отдыхающих и укрепит позиции региона как перспективного направления для гостиничных инвестиций.

Для обсуждения условий сотрудничества и получения дополнительной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края:

Почтовый адрес: 352800, Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. Свободы, 3

телефон: (86167) 2-31-11, (86167) 2-31-13

email: tuapse@mo.krasnodar.ru

сайт: tuapseregion.ru / tuapse-invest.ru