На рынке инвестиционной недвижимости предлагается п земельный участок  1 864 м² в селе Шепси Туапсинского района (ул. Горная, 17в). Площадка идеально подходит для возведения многофункционального комплекса, сочетающего деловые, торговые и досуговые функции. Локация открывает перспективы для создания востребованного общественного пространства в перспективном курортном субрегионе.

Юридический статус участка чётко регламентирован: это земли населённых пунктов с максимально широким перечнем допустимых объектов — от административных зданий до развлекательных центров и торговых галерей. Особая ценность актива — в его правовом положении: территория находится в государственной собственности, не имеет действующих договоров аренды или иных ограничений, что существенно упрощает процедуру перехода прав и сокращает сроки запуска проекта.

Географическое положение обеспечивает логистические преимущества: непосредственная близость к федеральной трассе А‑147 (400 м); 13 км до административного центра Туапсе; 19 км до морского порта; умеренная удалённость от железнодорожной инфраструктуры (18 км до станции Туапсе); транспортная связность с ключевыми узлами региона (124 км до аэропорта Сочи, 180 км до Краснодара).

Инженерные сети уже подведены к границам участка, что исключает затраты на прокладку магистралей: электропитание (10 кВ) — в 150 м; водопровод (труба Ø 100 мм) — в 100 м; канализация (труба Ø 400 мм) — в 200 м. Мощностные характеристики коммуникаций позволяют обеспечить бесперебойную работу крупного многофункционального объекта без необходимости модернизации сетей.

Данный актив представляет собой редкую возможность реализовать комплексный проект в динамично развивающейся локации. Сочетание выгодной географии, юридической чистоты и технической готовности площадки создаёт оптимальные условия для успешного вложения средств в коммерческую недвижимость. Инвестор получает готовый фундамент для создания доходного объекта с высокой степенью окупаемости в регионе с растущим туристическим потоком.

Для обсуждения условий сотрудничества и получения дополнительной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края:

Почтовый адрес: 352800, Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. Свободы, 3

телефон: (86167) 2‑31‑11, факс: (86167) 2‑31‑13

e‑mail: tuapse@mo.krasnodar.ru

сайт: tuapseregion.ru / tuapse-invest.ru