Строительство административно-бытового здания

Название проектаСтроительство административно-бытового здания
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство административно-бытового здания с последующей сдачей в аренду торговых площадей и офисных помещений
Проектная мощностьПолезная площадь согласно проекту составит 3100 кв. м, в том числе: офисы – 2400 кв. м; торговые площади – 700 кв. м.
Описание рынка потребителейВ рамках проекта потенциальными арендаторами реализуемого проекта будут: бизнес единицы; банки/ страховые компании; организации, предоставляющие юридические услуги; организации общепита; организации, осуществляющие продажу лекарственных средст
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаместорасположение объекта; конкурентные цены; евро-ремонт; парковка.
Наличие ресурсов для реализации проектаземельный участок
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч350.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.01
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.55.44
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.55.44
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций5.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)3968.00
Простой срок окупаемости5.75
Дисконтированный срок окупаемости8.25
Внутренняя норма доходности (IRR)13.87
Индекс прибыльности (PI)1.09
Валовая выручка, млн. руб. в год15.96
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест3
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)432.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.7.07
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.3.56
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, пл. Привокзальная
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:51:0102014:3213
Площадь декларированная (м2)1170.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДеловая застройка
Фактическое использованиене используется
Наличие зданий, строений, сооруженийнет
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Туапсинского городского поселения, утвержденный Решением Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 14.12.2010 г. № 43.2
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничениянет
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС 110 кВ Терминал, ПАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))41.38
Центр питания (расстояние (м))1427.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))10.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Водозабор г.Туапсе
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))38300.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))5750.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))150.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))50.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ОСК, г. Туапсе
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))52000.00
Тип сооружений (расстояние (м))4900.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))150.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))16.00
Телефонизация
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Туапсе0.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта г. Туапсе0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар170.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) А-1471.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция Туапсе0.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей станция Туапсе0.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Сочи140.00
Удаленность от морского порта морской порт Туапсе0.84
Дополнительная информация о земельном участке
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.).00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.09806600
Долгота (градусы ВД)39.08281000
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Туапсинский район
Почтовый адрес352800, Краснодарский край, г. Туапсе, ул. Свободы, 3
Сайтwww.tuapseregion.ru
Телефон/факс(86167) 2-31-11
Электронный адресinvest.eco@tuapseregion.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Крят Алексей Васильевич, начальник отдела инвестиционной политики управления экономического развития, (86167) 2-53-58

Полезные ссылки